【8/17募集スタート・最大4,000円もらえる】トーチーズの魅力と会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していきます！

実績がしっかりあって安心できるサービスに投資したい人は、100件以上のファンドを償還してきた企業が親会社の「トーチーズ」がオススメ🫶

今日は、トーチーズのメリット・デメリットや会員登録方法をわかりやすく解説します！

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8月17日募集スタートの新ファンド情報

トーチーズでは、都心の超好立地の物件に1万円〜投資できます🤩

No.56 江東区越中島2丁目ファンド

今回募集されるのは、東京都江東区越中島2丁目にある60.19㎡（約18坪）の土地が投資対象のファンドです！

項目	詳細
物件名	No.56 江東区越中島 2丁目ファンド
募集方式	先着式
募集期間	2026年8月17日 12:00～ 2026年8月19日 23:59
運用期間	3ヶ月（8/25〜11/30）
想定利回り (年利)	13.0%
最低投資金額	10万円（1口1万円×最低10口）

このファンドのポイントはこちら😉

・JR京葉線「越中島駅」徒歩3分、3駅3路線が使える
・「東京駅」まで約4分の都心近接エリア
・周辺地価は10年で約67％上昇（2016年50.0万円/㎡→2026年83.5万円/㎡）

門前仲町駅・木場駅も徒歩圏で、スーパーや飲食店、医療施設もそろっているエリア🏠
門前仲町駅周辺では駅前広場の整備などのまちづくりも進んでいて、これからの伸びしろも期待できます✨

しかも運用期間はたった3ヶ月✨
10万円を出資した場合、想定利回り13.0%なら約3,250円（税引前）の配当が3ヶ月で受け取れる計算です。

ただし今回は先着式なので、抽選式と違って早い者勝ちです。
気になる方は募集開始の8月17日12時にスタンバイしておくのがおすすめ💡

私がクラファンで投資するのは「都内の好立地」だけ

私が不動産クラファンで投資するのは、「都内の好立地」の案件だけと決めています。

・都内の好立地なら、万が一売却に時間がかかっても買い手が見つかりやすい
・「越中島駅から徒歩3分」など、立地の価値が自分でイメージできる
・高利回りにつられて自分の物差しの外に出ると、判断できないリスクを抱えることになる

実は前回募集されていた新潟県の蓄電池用地ファンド（想定利回り18%）は、利回りは魅力的でしたが見送りました💦
成長分野だとは思うのですが、私には土地の価値が判断できなかったからです。

その点今回のNo.56は、東京都江東区・越中島駅から徒歩3分。
私の基準にぴったり当てはまるうえ、運用期間もたった3ヶ月と短いので、今回は投資してみようと思っています💓

投資はあくまで自己判断なので、ご自身の基準に合う案件を選んでくださいね🌟

TORCHESは4つが12月スタートにもかかわらず早期償還🥳

トーチーズの運営会社は、これまでに不動産クラファンで数多くの案件を提供してきた実績のある「エムトラスト株式会社」の100%の子会社！

さすが、実績がすごいだけあって、12月に始まったばかりの4つのファンドの売買契約が成立！！

半年（6月運用終了）の予定が、大幅に縮小されて2月に終了予定！！

実際に償還されました！私の受け取り実績🥳

そして実際に、投資したファンドが次々と償還されています🎉

実際に振り込まれた履歴がこちら👇

ファンド	入金日	振込額
1号	2026年1月30日	101,210円
4号	2026年2月26日	102,191円
18号	2026年4月2日	100,992円
6号	2026年6月26日	51,995円

「本当に返ってくるの？」という不安が、実績で解消されるのが一番の安心材料ですね🫶

私はこの返ってきた分を、今回の江東区ファンドに入れる予定です💓

しかも今なら、夏の投資スタート応援キャンペーンで最大4,000円の現金がもらえます！

もらえる特典	条件・期間
現金2,000円	2026年7月29日〜8月31日に 無料会員登録を完了
現金2,000円	2026年8月1日〜8月31日に募集開始の 対象ファンドへ初めて出資
最大4,000円	上記の両方を達成

会員登録するだけで2,000円もらえるので、投資するか迷っている段階でも登録だけしておく価値ありです🫶

※投資特典は、これまでに出資実績のない方（はじめて出資される方）が対象です。
※ポイントサイト経由での登録は対象外です。
※現金の振込は、会員登録特典が登録月の翌月末頃、投資特典が運用開始月の翌月末頃の予定です。

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トーチーズとは？

トーチーズは、2025年12月にサービスを開始したばかりの新しい不動産クラウドファンディングサービス(不動産クラファン)です☺️

一般的に、不動産に投資しようと思うと、数百万〜数千万円の資金が必要です。

一方で、トーチーズを始めとする不動産クラファンなら、みんなでお金を出し合う仕組みだから、1万円という少額から不動産投資を始められる🥰

不動産の取得や管理・運用といった専門的な作業は、すべてプロにお任せできるよ✊ˎˊ-

だから、不動産投資のことがよくわからない初心者さんでも気軽に挑戦できます💓

トーチーズを運営する株式会社TORCHESは、「エムトラスト株式会社」が100%出資して作った子会社です。

この「エムトラスト株式会社」は創業から10年以上の歴史がある、不動産事業をしている会社🌟

2025年には売上総利益、営業利益ともに過去最高を更新しました！

つまりトーチーズを運営するのは、堅実に利益を出し続けているエムトラスト社のノウハウを持つ企業だということ！

トーチーズ自体は始まったばかりだけど、業績が右肩上がりの安定企業が親会社であることは、安心してサービスを使える理由の1つになるね☺️

＼最短10分で申込完了！／

トーチーズがオススメな人

個別株に投資しようと思ったら、チャートの読み方を勉強したり、買い時や売り時を自分で判断したりする必要があります。

でも不動産クラファンなら、投資する案件を決めて入金したら、償還までほったらかすだけでOK👍

運用中の値動きはないので、償還まで問題なく運用が終われば、元本＋配当金を受け取れます🤩

だから、個別株は難しいと感じている人や、仕事や育児で頻繁に株価をチェックできないママにもピッタリの投資先だよ🌸

そして、トーチーズは不動産クラファンの中でも高い利回りが期待できます。

実際に、トーチーズと他の不動産クラファンの過去10ファンドの平均利回りを比較したのがこちら！

サービス名	平均利回り(年利)
トーチーズ	10.75%
FUNDI	10.64%
GATES FUNDING	9.05%
らくたま	5.74%
CREAL	5.63%

高利回りが売りのFUNDIとほぼ同じで、利回りが控えめなサービスと比べると約2倍の高さになっています🤩

2026年1月現在、メガバンクの普通預金は金利0.2％です。

10万円を半年間預けても、利息は100円(税引前)しか受け取れないよ…。

一方で、トーチーズの想定利回り10.2％(年利)の「品川区東大井5丁目ファンド」に同じ10万円を投資すると、半年で5,100円(税引前)増える計算💓

このように、お金の預け先を銀行からトーチーズに変えるだけで、50倍以上の配当が受け取れる🫶

しかも、トーチーズは運用期間が短いのも特徴で、これまでに発表されているファンド10件の運用期間の平均は約5.5ヶ月(2025年1月時点)！

たった半年という短い期間で配当がもらえるので、今の暮らしでプチ贅沢を楽しめます🥰

トーチーズのデメリット

トーチーズのデメリットは、立ち上げて間もないサービスのため、まだ実績が少ないところです。

しかし、新しいサービスとはいえ、すでに4ファンドが予定より早く償還できる見通しが立っています！

実際に、早く償還される予定のファンドは以下の通り👇

予定より早く、さらに高利回りで成功することは、それだけ物件の選定や運用が上手くいった証拠💓

今後、実際に償還される本数が増えて実績が積み上がっていけば、より信頼性も高まっていくでしょう！

トーチーズのメリット

続いて、トーチーズのメリットを解説します🌟

親会社の実績がしっかりあって良い

トーチーズの親会社であるエムトラスト株式会社は、他の不動産クラファンサービスを通じてファンドを運用してきた実績があります🌸

その中でも、ヤマワケエステートではすでに100件以上の償還実績があるよ✊ˎˊ-

ヤマワケエステートが2025年に募集した一部の案件で、償還が予定より遅れたのは事実です。

しかし、エムトラストが担当した案件で遅延は起きていません👍

そのためトーチーズでも、これまでの豊富なノウハウを活かした堅実な運用が期待できるでしょう！

普通の主婦では買えない好立地の不動産に投資できる

トーチーズは、不動産クラファンの仕組みを使って、立地の良い都心の物件でも1口1万円から投資できます👍

例えば「世田谷区代沢1丁目ファンド」では、下北沢まで徒歩圏内という大人気エリア「代沢」の物件を扱っているよ！

代沢といえば、かつての総理大臣や芸能人も多く住んでいたことがある、歴史ある高級住宅街🤩

渋谷・新宿などの主要エリアへのアクセスに優れながらも、落ち着いた高級感ある街並みと緑豊かな住環境をもつ「憧れの街」として有名です🌸

さらに、周辺の街づくりや道路整備も進んでいて、将来的な地域価値の高まりも期待できる！

一般的に、これほど条件の良い都心の不動産に投資するには1億円以上の資金が必要になるケースが多い⋯。

でもトーチーズなら、このような普通の主婦には手が届かないような不動産にも投資でき、高利回りを狙えます🫶

まだ競争率が低くて穴場の投資先

他の不動産クラファンは、競争率が高くてなかなか当たらないよね。

人気の不動産クラファンでは、応募率が500％を超えることも珍しくありません…。

でも、トーチーズはまだ始まったばかりのサービスのため、大手サービスに比べると現在はまだ競争率が低めです🤩

2026年1月時点で公開中の10件のうち、抽選式は2件ですが、その応募率は以下の通り！

ファンド名	応募率
大田区山王2丁目ファンド	256%
世田谷区代沢1丁目ファンド	208%

世田谷区代沢1丁目ファンドは、15％の高利回り&募集期間が1ヶ月近くあったにもかかわらず、200％ほどでした！

このように、トーチーズは今申し込めば投資できる可能性が高い、まだまだ穴場の投資先といえます👍

会員登録方法を3STEPで解説！

最後に、トーチーズの会員登録方法を3STEPで解説します！

STEP①会員仮登録

まずは、下のボタンからトーチーズの公式サイトへアクセスしてください🌟

＼最短10分で申込完了！／

公式サイトに移動できたら、「まずは無料で会員登録」をタップして、会員仮登録の画面に移ってね👍

メールアドレスとパスワードを入力して、利用規約等のチェックを入れたら、「登録する」をタップしてください🌸

先ほど入力したメールアドレス宛に「仮登録完了のお知らせ」が届いたら、メール内に記載のリンクをタップ✊ˎˊ-

STEP②必要項目の入力

次に、出資者情報登録申請をするために「基本情報」の入力をしていきます！

お名前や住所を入力したら、「投資適合性の入力へ進む」をタップ🫶

続いて、職業から順に入力し、すべて回答できたら「口座情報の入力へ進む」をタップしてください🌟

ここからは、配当を受け取るための銀行口座を登録していきます！

普段よく使う銀行情報を入れて、証明画像をアップロードしたら「確認画面に進む」をタップ🥰

問題がなければ、最後に2つの書類を確認し、「同意・承諾して送信する」をタップ！

STEP③本人確認

最後に、本人確認をします✊ˎˊ-

本人確認方法は即日〜1営業日程度で完了する「オンライン本人確認」がオススメ！

オンライン本人確認を選んだら、「選択」をタップします🫶

画面が切り替わったら、「オンライン本人確認を行う」をタップしてください☺️

次に、本人確認に使う書類を選びます。

このあとは、画面の指示に従って、本人確認書類と顔写真の撮影をするよ👍

全ての撮影が終わると、「出資者情報登録申請の完了」と表示されるので、審査が終わるまで少しお待ちください💓

まとめ：ほったらかすだけのトーチーズで、プチ贅沢できる配当を手に入れよう！

今日は、トーチーズのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説しました☺️

最後に、トーチーズがオススメな人をおさらいします！

オススメな人に当てはまったら、下のボタンから今すぐ会員登録をしてください👍

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