【最大101,000円分もらえる】REALE（リアレ）の1号ファンドと会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していきます！

少額から不動産投資をはじめたい人は、東証プライム上場グループが運営する新サービス「REALE（リアレ）」が要チェック🫶

今日は、リアレのメリット・デメリットや1号ファンドの内容をわかりやすく解説します！

こちらタップして、今すぐリアレの会員登録方法を確認する🌟

9月16日募集スタートの1号ファンド情報

リアレでは、1口1万円から都内の好立地物件に投資できます🤩

【REALE1号】恵比寿一棟レジデンス

記念すべき1号ファンドの投資対象は、東京都目黒区三田にある一棟レジデンス「ユーレジデンス恵比寿」です！

項目	詳細
ファンド名	【REALE1号】 恵比寿一棟レジデンス
募集方式	抽選式
募集期間	2026年9月16日 12:00～ 2026年9月30日 9:00
運用期間	6ヶ月（2026/10/13〜2027/4/12）
想定利回り (年利)	6.5%
募集金額	4億6,200万円
最低投資金額	1万円（1口1万円〜）
劣後出資割合	30%

このファンドのポイントはこちら😉

・「恵比寿」駅・「目黒」駅の2駅が徒歩13分で使える一棟レジデンス
・想定を上回る利益が出たら残利益の50％を追加還元（アップサイド配当）
・劣後出資割合30％で、損失はまず運営会社側が負担する仕組み

恵比寿・目黒エリアは、交通の便がよくてお店も多い、都内でも人気の高いエリア🏠
賃貸の需要も底堅くて、家賃の水準も高く保たれているそうです✨

建物は2016年2月竣工の鉄筋コンクリート造4階建て・全16戸で、エントランスの塗装や共用部の改修工事も済んでいます💡

恵比寿といえば、恵比寿ガーデンプレイスをはじめお店も多くて人気のエリア🌟

しかも1口1万円から✨
10万円を出資した場合、想定利回り6.5%（年利）なら約3,250円（税引前）の分配が6ヶ月で受け取れる計算です。

※想定利回りは年利表示です。運用期間は6ヶ月なので、実際の分配は上記のように年利の半分ぶんが目安になります。利回りは確定したものではなく、賃貸・売却の状況によって変動します。

今回は抽選式なので、先着で急ぐ必要はありません😊
ただし応募には事前の投資家登録（本人確認）が必要で、確認には数日かかることもあるので、気になる人は早めの登録がおすすめです💡

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私がクラファンで投資するのは「都内の好立地」だけ

私が不動産クラファンで投資するのは、「都内の好立地」の案件だけと決めています。

・都内の好立地なら、万が一売却に時間がかかっても買い手が見つかりやすい
・「恵比寿」「目黒」など、立地の価値が自分でイメージできる
・高利回りにつられて自分の物差しの外に出ると、判断できないリスクを抱えることになる

その点今回の1号ファンドは、恵比寿・目黒の2駅が使える一棟レジデンス。
私の基準にはしっかり当てはまる案件です💓

ただしリアレは2026年9月にスタートしたばかりの新しいサービスで、まだ償還（お金が返ってきた）実績がありません💦
上場企業グループが運営しているからといって、元本保証や償還遅延が絶対にないわけではないので、そこは理解したうえで検討してくださいね。

投資はあくまで自己判断なので、ご自身の基準に合う案件を選んでください🌟

最大101,000円分もらえるローンチ記念キャンペーン

リアレでは、サービス開始を記念してローンチ記念キャンペーンを開催中🎉

投資家登録（本人確認）を済ませるだけでAmazonギフトカード1,000円分がもらえます🫶
投資するか迷っている段階でも、登録だけしておく価値ありです✨

さらに、1号ファンドまたは2号ファンドへの初回出資額に応じてギフトカードが上乗せ👇

条件	もらえる特典
投資家登録（本人確認完了）	1,000円分
初回出資 50万円以上〜100万円未満	3,000円分
初回出資 100万円以上〜500万円未満	10,000円分
初回出資 500万円以上〜1,000万円未満	50,000円分
初回出資 1,000万円以上	100,000円分

たとえば投資家登録＋100万円の出資なら、1,000円分＋10,000円分＝11,000円分💰
ギフトカードの上限は、登録特典と合わせて101,000円分です。

※キャンペーン期間は2026年9月10日〜9月29日17:00です。
※投資家登録には時間がかかる場合があり、期間内に本人確認が完了していないと特典の対象外になります。
※抽選で落選した場合や、部分当選の場合は当選金額を基準に特典額が決まります。
※特典は登録メールアドレス宛にギフトコードが送られます（登録特典は本人確認完了月の翌月最終営業日まで）。

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リアレとは？運営会社は？

REALE（リアレ）は、2026年9月にスタートした不動産クラウドファンディングサービス。
1口1万円から、Web上ですべて完結する形で不動産投資ができます📱

運営しているのは株式会社エー・ディー・ワークス。
東証プライム市場に上場している株式会社ADワークスグループ（証券コード2982）の100％子会社です🫶

項目	詳細
サービス名	REALE（リアレ）
運営会社	株式会社エー・ディー・ワークス
親会社	株式会社ADワークスグループ （東証プライム・2982）
創業	1886年（明治19年）2月
資本金	10億円（2025年12月31日現在）
所在地	東京都千代田区内幸町
許認可	不動産特定共同事業 金融庁長官・国土交通大臣 第132号
最低投資額	1万円（1口1万円〜）

仕組みは「匿名組合」というかたちで、投資家が出資 → 運営会社が不動産を運用 → 家賃収入や売却益を分配という流れです💰

首都圏・関西圏を中心に、数百件を超える投資用不動産を扱ってきた実績がある会社です✨

リアレのメリット

1. 東証プライム上場グループが運営している

不動産クラファンで一番こわいのは、運営会社が飛んでしまうこと💦
その点リアレは、東証プライム上場企業グループの完全子会社が運営しています。

親会社が上場しているので、IR（決算などの開示情報）でグループの経営状況を自分で確認できるのも安心材料です👀
※上場しているのは親会社のADワークスグループで、運営会社のエー・ディー・ワークスはその100％子会社です。

2. 想定を超えたら「アップサイド配当」で追加還元

リアレの特徴が、このアップサイド配当💰
想定より高い利益が出た場合、残った利益の50％を上限に投資家へ追加で分配してくれる仕組みです。

1号ファンドでは、その上限である残利益の50％を分配する方針とされています✨
「うまくいったら、その分ちゃんと還元しますよ」という姿勢がうれしいですね💓

3. 劣後出資30％で、損失はまず運営会社から

リアレの1号ファンドは劣後出資割合30％🛡️
もし損失が出た場合、まず運営会社の出資分（30％）から負担する仕組みになっています。

つまり、対象不動産の価値が30％下がるくらいまでは、投資家の元本に影響が及びにくい設計ということ。
ただし、損失が30％を超えた場合は元本が減る可能性があります💦

ちなみにリアレでは、社内審査を通過して取得に至った不動産は年間の情報のうち1％未満だそう。
外部の不動産鑑定士による鑑定評価も取得する方針とされています💡

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リアレのデメリット・注意点

❶ 始まったばかりで償還の実績がない

リアレは2026年9月にスタートしたばかりのサービス💦
そのため、「ちゃんとお金が返ってきた」という償還実績がまだありません。

上場企業グループが運営しているとはいえ、元本保証や、償還が遅れないことが約束されているわけではないので、そこは理解したうえで検討してくださいね🙏

❷ 1号ファンドは抽選式なので必ず投資できるわけではない

1号ファンドは抽選式。
人気が集まると落選したり、一部だけ当選（部分当選）になったりすることもあります💦

しかも応募には事前の投資家登録（本人確認）が必須で、確認に数日かかることも。
「募集開始日に登録しよう」だと間に合わない可能性があるので、早めに済ませておくのが安心です💡

❸ 途中で解約できない

一度出資すると、原則として運用が終わるまで途中解約はできません💦
（契約成立時交付書面を受け取った日から8日以内なら、クーリングオフは可能です）

近いうちに使う予定のあるお金ではなく、しばらく置いておける余裕資金で始めるのがおすすめです💰

公式サイトでも、こんなふうにリスクが整理されています👀

※分配金には20.42％（所得税＋復興特別所得税）が源泉徴収されます。
※分配金は「雑所得」に該当し、確定申告が必要になる場合があります。

会員登録方法

リアレの登録は、スマホだけで完結します📱

＼ リアレ公式サイトへ ／