【オトクに投資を始められる】利回り不動産のメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していきます👍

リスクを抑えてオトクに不動産投資を始めたい人は、1万円から投資できて、登録だけで投資資金に使えるコインがもらえる「利回り不動産」がオススメ！

今日は、利回り不動産のメリット・デメリットや、会員登録方法を画像付きでわかりやすく解説します！

ここをタップして、今すぐに「利回り不動産の会員登録方法」を確認する🌟

利回り不動産とは？

利回り不動産とは、2021年4月にサービスが開始された不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)です🫶

利回り不動産の最大の特徴は、平均の想定利回りが8.67％と業界でもトップクラスの水準であること！

実際に、他の主要サービスと比べると以下の通りです👇

サービス名	想定利回り(平均)
利回り不動産	8.67％
COMMOSUS	6.70%
COZUCHI	6.05%
らくたま	5.74%
CREAL	5.67%

このように、他社と比べても利回りが高いので、効率よくお金を増やせることがわかります✊ˎˊ-

また利回り不動産には、最終の利回りが予定より上振れる可能性のある「利回りプラス」というファンドがあるよ！

利回りプラスでは、以下のように予定を上回る利益が出た場合、投資家への分配金を増やしてくれます💓

過去の「第66号ファンド(芦屋市ヘルスケア施設）」では、当初の予定だった12.0%の利回りが15.4%にまでアップしました🌸

もし10万円を投資していたら、1年間で1万2,000円(税引前)の利益が出るところ、上振れによって3,400円増の1万5,400円(税引前)になる計算！

予想以上の利益が出ても上振れしないサービスもある中、利益をしっかり還元する仕組みがある点は、投資家想いなサービスと言えるでしょう🕊️

さらに投資する不動産の管理や運用は、すべて不動産のプロに任せられるから、ほったらかしでOK！

一度投資をしたらあとは配当を待つだけだから、仕事や家事で忙しいママでも、手間をかけずに今を楽しむお金を増やせるよ☺️

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利回り不動産がオススメな人

投資するために新しいサービスを使うなら、少しでも良い条件で始めたいですよね！

利回り不動産では、無料の会員登録を済ませるだけで、オトクがゲットできるキャンペーンをすることがあるよ🤩

例えば2025年11月からは、新規登録で1,000円分のワイズコインがもらえるキャンペーンが開催されています💓

ワイズコインとは、利回り不動産オリジナルのポイントサービスのこと！

貯まったコインは1コイン＝1円として利回り不動産での投資に使えるほか、Amazonギフト券に交換してショッピングも楽しめるよ👍

確かに、一般的な不動産投資は、始めるのに数百～数千万円のまとまった資金が必要です。

でも不動産クラファンである利回り不動産なら、1口1万円の少額から不動産に投資できます！

1万円なら万が一のときの損失も最小限で抑えられるから、不動産クラファンが初めての人でも安心して始められるよ🥰

利回り不動産のデメリット

次に、利回り不動産のデメリットを解説していきます。

元本保証ではなく遅延のリスクもある

すべての不動産クラファンに言えることですが、利回り不動産も元本保証ではありません。

物件の運用や売却がスムーズに進まない場合、償還が遅れたり、投資したお金が減ったりすることがあります⋯。

ただ利回り不動産では、元本割れのリスクを抑えるために「優先劣後出資」という仕組みを採用しているよ！

利回り不動産の直近10件の案件を見てみると、劣後出資割合は平均で9.05%でした！

つまり、9.05%までの損失であれば利回り不動産がすべて負担してくれるので、投資家の元本に影響が出ないということ💓

ちなみに、他の人気な不動産クラファンサービスと、平均の劣後出資割合を比べるとこんな感じ👇

サービス名	劣後出資割合(平均)
利回り不動産	9.05%
GATES FUNDING	12.50%
FUNDI	約6.70%
COZUCHI	3.98%
トーチーズ	2.10%

劣後出資割合が2～4％のサービスもある中、利回り不動産の9.05％は約2～4倍もの高い水準であることがわかります！

割合が高いほど元本が守られやすいので、万が一の備えがしっかり整っているサービス良い投資家にとって安心できるサービスと言えるでしょう🌟

人気案件は応募殺到で投資できないこともある

利回り不動産の案件への応募形式は、「先着式」と「抽選式」の2種類です🫶

どちらの形式でも人気案件には応募が集中しやすいため、投資したくてもできない場合があります。

過去の抽選式の案件では、応募率が募集金額の14倍を超えるほど人気が集中したこともあったよ👇

実は応募倍率が14倍もの高くなるケースはごく稀で、直近5つのファンドでは以下の通りです！

ファンド名	倍率
82号ファンド 青森県ヘルスケア施設 第2回	1.82倍
81号ファンド 湘南オーシャンフロント邸宅	1.17倍
79号ファンド 元麻布2丁目邸宅用地	1.23倍
76号ファンド 渋谷一棟ビル	1.07倍
75号ファンド 南青山5丁目区分店舗	1.11倍

このように直近の応募倍率はほぼ同倍率か、高くても2倍に届きません🕊️

一方で、累計投資額No.1の人気不動産クラファンであるCOZUCHI(短期運用型)の抽選式の倍率は2.2倍～7.4倍も！

つまり他のサービスと比べると、利回り不動産は当選しやすいサービスと言えます🤩

また、投資できるチャンスを逃さないために活用したいのが、利回り不動産の「公式LINE」です！

最新の案件情報をLINEで最速でキャッチできるので、先着式の募集開始に乗り遅れずに済むでしょう🥰

利回り不動産のメリット

続いて、利回り不動産のメリットを解説していくよ🫶

最低の投資金額が1万円と手軽に投資できる

不動産クラファンの中には少額と言っていても、最低の投資金額が10万円からのサービスもある…

でも利回り不動産なら、これまですべての案件で1万円から投資できているため、お小遣いの範囲で無理なく不動産投資を始められます✊ˎˊ-

さらに1万円からの少額だと、複数の異なる物件に「分散投資」しやすいのもメリット🌸

1つの物件に集中投資してしまうと、その物件でトラブルが起きた場合、資産全体に大きなダメージが出てしまいます。

そこで分散投資をしておけば、万が一1つの物件で何かあっても他の物件の運用でカバーできるから、資産全体への影響を抑えられる！

1万円からなら家計にも優しく、リスク軽減もしやすいので、初心者でも気軽に始められます☺️

投資家を守る仕組みがある

利回り不動産には、以下のような投資家を守る仕組みが整っているよ✊ˎˊ-

一般的な不動産投資は、物件に空室が出るとその分の家賃が入らず、投資家への配当も減ってしまいます…

しかし「マスターリース契約」があれば、入居者がいない場合でも、賃料が途切れる心配がありません💓

つまり、空室リスクに左右されず、予定通りの配当を受け取りやすくなります🕊️

このように、利回り不動産では元本割れリスクだけでなく、空室リスクの対策もしっかりされているので、大切なお金を安心して預けられるでしょう！

過去の償還実績は100%

利回り不動産では、これまで運用した81件のうち68件が運用を終えていて、償還実績は100%です🤩

しかも、運用を終えたファンドはいずれも元本割れすることなく、投資したお金はきちんと返ってきているよ！

こうした実績を残せているのは、利回り不動産に在籍するプロによる、物件の確かな目利きがあってこそ👍

だから投資先として信頼性が高く、今後の案件にも安心して投資できます✊ˎˊ-

不動産の実績豊富なワイズホールディングスが運営している

利回り不動産の運営元である「株式会社ワイズホールディングス」は、不動産開発を専門とするプロ集団！

特にホテルや商業施設の開発に強く、以下のような主要エリアで大規模なプロジェクトも数多く手がけているよ🌸

また業績も好調で、2025年4月期には営業利益が前年の2.2倍の8.5億円、さらに最終的な利益(純利益)は前年の約18倍と驚きの結果！

こうした不動産の現場で培われた豊富なノウハウや実績は、利回り不動産のファンド運営にも活かされています🫶

実際に、利回り不動産の案件数や募集金額は右肩上がりに成長を続けており、2025年10月末時点で累計総額は137.1億円を突破！

これは多くの投資家から支持され、安定した運用実績を積み重ねてきた証拠でもあるでしょう👍

会員登録方法を3ステップで解説！

最後に、利回り不動産の会員登録方法を3ステップで解説します。

STEP①会員仮登録

まずは、下のボタンから「利回り不動産」の公式サイトにアクセスしてください。

＼最短10分で申込完了！／

公式サイトに移動したら、下の「新規会員登録」をタップしてね✊ˎˊ-

画面が切り替わったら、必要事項を入力していくよ🫶

まずメールアドレスを入力してください！

パスワードを忘れたときのために「秘密の質問」や「その答え」も登録してね！

確認及び承諾事項のところにチェックを入れて「会員仮登録を完了する」をタップ🫶

登録したアドレス宛に「会員仮登録完了のお知らせ」のメールが届くので、URLをタップして本人確認へ進みます。

STEP②本人確認

次に、オンライン本人認証サービス「proost」を使って、本人確認をしていくよ💓

「手続きを進める」をタップしてください！

会員規約を確認し、「同意して次へ」をタップします。

認証コードを受け取るための携帯電話番号を入力し、「SMSを送信する」をタップ👇

使用する身分証明書を選択し、「撮影へ進む」をタップします✊ˎˊ-

撮影の準備ができたら「次へ」をタップしてね！

撮影が終わったら、「本人情報を入力する」をタップして、本人情報を入力していきます🕊️

マイナンバーカードの有効期限を入力し、「確認する」をタップしよう💓

入力した本人情報に間違いがないか確認し、問題がなければ「登録する」をタップ！

画面が切り替わったら「このまま続ける」をタップし、会員本登録へ進みます👉

STEP③会員本登録

上から順に必要事項を入力していきましょう！

確認及び同意事項にチェックを入れてください☺️

銀行のキャッシュカードや通帳に記載している「口座情報」を撮影して、画像ファイルをアップロードします。

画像のアップロードができたら、「内容に同意の上、本会員登録を完了する」をタップ✊ˎˊ-

「受付完了のお知らせ」のメールが届いていたら、申し込みは完了だよ！

まとめ：利回り不動産で、不動産投資をオトクに始めよう！

今日は、利回り不動産のメリット・デメリット、会員登録方法を詳しく解説しました！

利回り不動産がオススメな人は以下の通りです👇

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録の申し込みをしてね！

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