FUNDIの始め方完全ガイド！穴場の不動産クラウドファンディング

今注目のデータセンターや蓄電池など、AIの発展で必須のインフラに投資できるFUNDI！

中でも話題の不動産クラファン「FUNDI（ファンディ）」の魅力とはじめ方をわかりやすく解説していきますね✨

FUNDIってどんなサービス？

FUNDIは、データセンターや蓄電池といった超イケてる成長産業に特化した不動産型クラウドファンディングなんです～！
普通のクラファンと比べても、利回りが高めなのが特徴ですよ！

FUNDIの特徴

✨ 1万円からOK！ お小遣いの範囲でスタートできちゃいます！
✨ 利回り高め～！ 平均10%以上の案件が多いですよ！
✨ 想定より儲かるかも！？ 運用終了時に追加配当の可能性あり！
✨ 安心の仕組みあり！ 優先劣後構造で投資家を守ってくれます
✨ 運用状況見れる！ 投資先の近況報告がチェックできます

すごいのは、今めちゃくちゃ注目されてるデータセンターや蓄電池市場に特化してるところ！

これらの分野は今後超伸びると予想されてるので、普通のクラファンより高い利回りが期待できるんですよね～。

最近だと年利11.5%の案件も出てきていますよ！

銀行の100倍以上の効率でお金が増えちゃいます💰

それでいて「優先劣後構造」っていう仕組み。

このおかげでもし投資先で損失が出ちゃっても、まずはFUNDI側が損失を負担してくれるので、私たち投資家のお金が守られやすくなっているんです✨

不動産クラファンって何？

不動産クラファンって「お金を出し合って不動産を買って儲けよう！」っていう仕組みなんです。

投資家みんなでお金を集めて、そのお金で不動産を買って運用して、利益を分配するんですよ！

こんなメリットがありますよ～

① 株みたいにヒヤヒヤしなくていい！

• 株価みたいに毎日上下しないから、チャートとにらめっこしなくてOK
• 最初から「○○％増える予定！」って決まってるので安心
• 預けたらほったらかしでOK！

② 利回りがめっちゃ高い！

• FUNDIなら年利10%以上の案件もザクザク登場！
• 銀行に100万円預けても年間1000円くらいしか増えないけど、FUNDIなら10万円以上増える可能性も！

③ 面倒なことは全部プロにお任せ！

• 不動産投資についての知識不要！
• 「このマンション修理しなきゃ…」みたいな管理の手間もゼロ

デメリットはこんな感じ

📌 運用期間中は途中解約ができません
📌 投資した資金は運用期間中はロックされます
📌 人気案件は募集後すぐに満額になることも
📌 元本保証はない（投資には常にリスクが伴います）
📌FUNDIは 2024年11月から始まったサービスで償還実績がまだありません

正直言って、まだ始まったばかりのサービスだから「本当に大丈夫？」って不安に思う方もいるでしょうね。

でも、こういうデメリットもちゃんと理解した上で、余裕資金で投資するのがポイント！

生活費とか、明日必要なお金は絶対に投資しないでくださいね～！

FUNDIの投資先はどんなところ？

FUNDIが特に力を入れている投資先は、これからめちゃくちゃ伸びそうな2つの分野ですよ！

データセンター

データセンターって知ってますか？簡単に言うと「インターネットの巨大な倉庫」みたいなもの！

私たちがスマホで見る動画や写真、アプリのデータなどを保管して処理する超重要な施設なんです～。

GoogleやAmazonみたいな超大手IT企業が、今どんどん日本にデータセンターを作っているんですよね。

特に千葉県の印西市は「データセンター銀座」なんて呼ばれるほど人気のエリア！

世界中のIT関係者が「INZAI」って知ってるくらい有名なんだとか😲

このデータセンター市場、2027年には4兆円規模になるって予測されているんですよ！

日本政府も「どんどん作ってね～」って開発を推しているみたい！

蓄電池

蓄電池は、電気をためて繰り返し使える設備のこと。

最近のAIブームでめちゃくちゃ電気が必要になってきているんですけど、その電力を安定させるために蓄電池がすごく重要になっているんです！

大企業がこぞって投資してるし、日本だけじゃなくて各国が「国を挙げて応援するよ！」って言ってるくらいの注目市場。

そんな将来有望な市場に、FUNDIなら1万円からお手軽に投資できちゃうんですよ～✨

FUNDIの始め方、超カンタン！

FUNDIの始め方、難しそうに見えるかもですが、実はめっちゃ簡単！スマホでちゃちゃっと登録できちゃいますよ～。手順を見ていきましょう！

STEP1：無料会員登録（かかる時間：約1分）

STEP2：本人情報の入力（かかる時間：約3分）

STEP3：本人確認（かかる時間：約2分）

ここまでできたら登録完了！あとは良さそうなファンドが出るのを待つだけ～！！

スマホで全部10分くらいでできちゃいますよ！

好きなファンドを選んで投資してみよう！

よくある質問、ぜんぶ答えます！

Q1. 税金ってどうなるの？

もらえるお金は「雑所得」ってやつになるんです。

年間20万円以下なら、会社員の方は確定申告しなくてOK！でも、こんな場合は申告必要ですよ👇

• 雑所得が年間20万円超えちゃった場合
• 給料が年間2,000万円超えの超リッチさん（うらやま～）
• 他にも副業とかの収入がある場合

利回り5%だと、投資額400万円くらいから確定申告が必要になってくるので、ほとんどの方は気にしなくてもOKかも！

Q2. やっぱりやめたくなったら解約できる？

ズバリ、運用期間中は基本的に解約できないんです！

契約してから8日以内のクーリングオフ期間か、相続が発生した場合だけ例外になります。

だから絶対に「当面使わないお金」で投資してくださいね！

Q3. お金が減ることはない？

投資だから、正直100%安全ってわけじゃないんです。

元本保証はないので、理論上はお金が減ることもありえます。

でもFUNDIには投資家を守る仕組みもあるので、リスクはある程度抑えられます。

• 優先劣後構造：FUNDI側が先に損失を被ってくれる
• 定期的に運用状況を報告してくれる

Q4. お金が戻ってくるのはいつ？

案件によって違いますが、大体1年くらいのものが多いですよ！

株のように「いつでも売れる」わけじゃないので、その点は注意してくださいね！

不動産クラファンと株、どっちがいいの？比較してみた！

「FUNDI」みたいな不動産クラファンと株式投資、いったいどっちがいいの？特徴を比較してみたよ！

比較ポイント	FUNDI	株式投資
最低いくらから？	1万円からOK	数百〜数十万円が必要
値動き	ほぼなし！安心して放置できる	毎日ジェットコースター🎢
いつ解約できる？	運用期間（1年くらい）終了時のみ	いつでも売れる！
期待利回り	8〜12%くらい！高め！	配当2〜4%くらい
お金の受け取り方	決まった時期に分配金がもらえる	配当金と売却益（いつ売るかは自分次第）
安心対策	優先劣後構造あり	自己責任系
投資先	厳選された不動産物件	上場企業の株
すぐ現金化	できない😢	すぐできる✨
NISA使える？	使えない	使える！

こんな人にはFUNDIがおすすめ！

💡「株価が上がった下がったでヒヤヒヤするのイヤ～」という方

💡「安定したリターンが欲しい！」という方

💡「不動産投資に興味あるけど大金ないよ～」という方

こんな人には株がおすすめ！

• 「自分のタイミングで売り買いしたい！」という方
• 「大きなリターン狙いたい！」というチャレンジャー
• 「NISA枠使いたい！」という賢い節税派
• 「すぐにお金に戻せる投資がいい」という方

まとめ：FUNDIで気軽に資産運用はじめよう！

FUNDIのスゴいところおさらいしますね〜！

✅ 1万円からOK！お小遣いでも始められる！
✅ 利回り高め！年10%以上も狙える！
✅ 投資家を守る仕組みあり！FUNDI側がリスクを先に負担
✅ 運用状況が定期的にチェックできる！
✅ データセンターや蓄電池という成長市場に投資できる！

サービス始まったばっかりだけど、これからの伸びしろにワクワクしちゃう✨

株みたいに毎日チャート見なくていいし、ほったらかしでお金が増えるっていいよね～！

「資産運用って難しそう…」って思ってた人も、FUNDIなら簡単に始められるよ！

人気の案件はあっという間に満額になっちゃうから、気になった人は今すぐ会員登録だけでもしておくのがおすすめ！「あ、あの案件投資したかったのに～！」って後悔しないためにも、登録だけでもサクッとやっておこう！

実際に登録してみたら、想像より超簡単やったで！

銀行に預けても増えないお金、FUNDIで増やしてみーひん？✨