【利回りの上振れ実績がすごい】COZUCHIのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していくよ！

今を楽しむお金を効率よく増やしたい人は、運用期間が3ヵ月からと短く、想定利回りの大幅な上振れが狙えるCOZUCHIがオススメ！

今回は、COZUCHIのメリットやデメリット、会員登録方法を画像付きでわかりやすく解説します。

こちらをタップして、今すぐに「COZUCHIの会員登録方法」を確認する！

COZUCHIとは

COZUCHIは、2019年に開始した不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)サービスです。

数ある不動産クラファンの中でも、COZUCHIの累計投資額は1,156億円を突破(2025年8月末時点)🌟

この投資額は、不動産クラファンサービスの中でNo.1です！

そんなCOZUCHIには「短期運用型」と「中長期運用型」の2種類の案件があるよ👇

	短期 運用型	中長期 運用型
運用期間	3ヵ月〜 3年程度	3年〜 10年程度
最低 投資額	1万円〜	10万円〜
リスク・ リターン	ミドルリスク・ ミドルリターン	ローリスク・ ローリターン
分配方法	運用終了時に 一括	毎月
換金の 手数料	3.3〜5.5%	無料

短期運用型は1万円から投資できる手軽さと、短期間でリターンを得やすいのが特徴です。

対して、中長期運用型の投資額は10万円からとなっています。

始めるにはハードルが高いかもしれないけど、毎月安定して配当金がもらえるのが嬉しいポイント☺️

さらに、COZUCHIの大きな魅力の1つが途中解約できること🫶

一般的なサービスでは途中解約ができませんが、COZUCHIなら急にお金が必要になった場合も安心☺️

このように、豊富な実績と柔軟な投資スタイルで、多くの投資家から注目を集めているサービスです。

＼ たった10分で申込完了！ ／

COZUCHIがオススメな人

最近、日本銀行が金利を上げたけど、メガバンクの普通預金の金利は、2025年10月現在でまだ0.2％ほど⋯。

ここ数年の物価は毎年3%で上がっているので、銀行預金だけでは対抗できません。

つまり銀行に預けっぱなしだと、お金の価値が目減りしていることになる！

だからこそ、銀行でお金を眠らせている人はCOZUCHIを使ってみてほしい👌

COZUCHIの想定利回りは年利4〜10%程度で、メガバンクの20倍以上の差があります。

実際に10万円をCOZUCHI(利回り6％・1年運用)に投資した場合と、メガバンクに預けた場合のシミュレーションはこんな感じ👇

1年後の利益に4,500円以上も差が出るので、銀行に眠らせておくよりCOZUCHIで投資した方が効率的にお金を増やせることがわかりますよね🤩

また、すでにNISAを始めている人にもCOZUCHIは相性バツグン！

NISAは15年以上の長期投資が前提だから、将来の資産形成には役立つけど今すぐにお金は増えない⋯。

でも、COZUCHIなら3ヵ月から短期間で運用できるので、今使えるお金を得られます🥰

NISAとCOZUCHIをうまく組み合わせれば、将来のお金を準備しつつ、今の暮らしを楽しむ余裕も生まれるでしょう🫶

COZUCHIのデメリット

次に、COZUCHIのデメリットを解説します。

なかなか抽選に当たらない

COZUCHIの応募方法には「抽選式」と「先着式」の2種類がありますが、案件の多くは抽選式。

特に人気の案件は募集倍率が高く、応募してもなかなか当たらないと感じることもあるでしょう。

過去には、応募率30万％超えの驚異的な案件もありました👇

これだけたくさんの人が応募しているのは、COZUCHIが多くの投資家から支持されている証拠とも言えます。

COZUCHIには、人気案件でも抽選に当たるチャンスを作ってくれる「COZUCHIチャレンジプログラム」があります🌟

このポイントが貯まる仕組みはこんな感じ！

このように、COZUCHIポイントは当選して出資したときや落選したときに貯まります💓

しかも、落選してもらえるポイントは3ポイントで、出資したときより多くもらえる🤩

落選しても次に優先的に当選できるチャンスを得られるってことだから、落ち込む必要はないよ！

元本保証ではない

不動産クラファンは投資である以上、元本保証ではないよ。

案件によっては元本割れが起きたり、想定利回りを下回ったりする可能性があることは理解しておきましょう。

ただ、COZUCHIはこれまで一度も元本割れを起こしたことがありません✊ˎˊ-

その理由の1つが、投資家の元本割れリスクを下げるために「優先劣後構造」という仕組みを採用しているから！

これにより、運営会社の出資金が全部なくなるほどの損失でない限り、私たち投資家の元本に影響はありません。

サービスや案件によって事業者の出資割合は異なりますが、COZUCHIの直近5案件では2.5〜6%ほどでした。

元本保証ではないとはいえ、もしもの損失に備えて守ってくれる仕組みがあるので、安心して投資できるでしょう👌

COZUCHIのメリット

続いて、COZUCHIのメリットを解説します。

利回りの上振れがとにかくすごい

一般的な不動産クラファンでは、配当利回りに上限が決まっていることが多いです。

対して、COZUCHIには上限がないから想定を超える利益が出た場合、そのまま投資家に分配されるよ👍

だから、想定利回りよりも最終的な利回りがアップする可能性があるってこと🤩

実際に、過去には想定利回りが6%のところ、実績利回りが629.6%になった案件もありました！

しかも、これまで運用が終了した109件のうち、49件で想定利回りを上振れています🌟

こうした想定利回りを上振れた案件が半数近くあることから、今後の案件にも大きな期待が持てるでしょう🫶

今までの償還数・償還率ともに高い

COZUCHIは、2019年に前身のWARASHIBEとしてサービスを開始してから、償還数や償還率でも安定した実績を残しています。

総ファンド数は138件で、そのうち109件が償還済みです(2025年9月末時点)🌟

しかも、すべて元本割れすることなく、正常償還率は100%！

これだけの案件数を問題なく償還できているのは、COZUCHIに不動産を安く仕入れて、うまく運用できるノウハウがある証拠ともいえるでしょう👍

物件選びや運用の管理がしっかりしているからこそ、安定した償還実績を維持できていると考えられるよ！

忘れた頃にお金が返ってくるから嬉しい

株式投資だと、株価をチェックしながら自分で買い時や売り時を考える必要があるよね⋯。

しかしCOZUCHIなら、期日が来たら自動で売られてお金が口座に振り込まれます🤩

さらに、物件の管理や運用はすべてプロに任せられるので、運用中は何もすることはない👍

ファンドを選んで投資したら、あとは配当の振込を待つだけです。

この仕組みのおかげで「気づいたら1年後にお金が増えていた」なんて嬉しいサプライズを味わえます🥰

COZUCHIの会員登録方法を3STEPで解説！

最後に、COZUCHIの会員登録方法を3ステップで解説します！

STEP①会員登録

まずは下のボタンから、COZUCHI公式サイトにアクセスしてください。

＼ たった10分で申込完了！ ／

公式サイトに移動したら、下の「無料会員登録はこちら」をタップして、会員登録に進みます。

会員登録方法の選択ページが表示されたら「メールアドレスから新規登録」をタップ👍

次に、電話番号とメールアドレス、パスワードを入力してください。

「個人情報の取り扱いに関する事項に同意します」にチェックを入れて「登録へ」をタップします。

STEP②投資家登録

次に「投資家登録」に必要な情報を入力していくで👇

氏名や住所など必要事項を入力して「次へ」をタップしてください。

「職業」から「金融資産残高」まで入力したら「次へ」をタップしましょう。

「投資経験年数」から順に入力し、「次へ」をタップ。

続いて、各質問に回答していきましょう。

書面の内容を確認し、それぞれ同意にチェックを入れたら「次へ」をタップします。

続いて、取引口座の情報を入力してください。

「銀行名」から「口座名義」まで入力したら「入力内容を確認」をタップ。

入力した内容に問題がないか確認したら、「申し込む」をタップしましょう。

STEP③本人確認

最後に、本人確認書類を提出します。

まず、希望する本人確認の方法を選んでください。

「マイナンバーカードでオンライン本人確認」をタップしましょう。

ここからはガイド通りに、本人確認書類と顔写真の撮影を進めていきます。

問題なく終われば「必要な個人情報の提出が完了しました」と表示されるので、「完了」をタップ。

これで申し込みは完了！

審査が完了すると、登録したアドレス宛に結果のメールが届きます💓

まとめ：COZUCHIで投資して今の生活を楽しもう！

今日は、COZUCHIのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説しました！

最後に、COZUCHIがオススメな人をおさらいします。

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録をしてください！

>>COZUCHIの会員登録方法に戻る