悩める人・銀行じゃ増えないし、今のプチ贅沢を楽しむお金が欲しい！
・毎日家事と育児で忙しいから手間をかけずに資産を増やしたい⋯
・COMMOSUSってどう？メリットや口座開設方法が知りたい！
こんな悩みを解決していくで～！
ほったらかしで今の暮らしを楽しむお金を増やしたい人は、1年未満の短期間で高利回りが狙えるCOMMOSUSがオススメ👍
おとめ1万円から投資できて担保付き案件が多いから、リスクを抑えられるで🥰
今日は、COMMOSUSのメリットやデメリット、口座開設方法をわかりやすく解説します。
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最大利回りは11%！
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COMMOSUSとは
COMMOSUS(コモサス)は、株式会社コモサスが運営する融資型(貸付型)クラウドファンディングサービスです。
資金が必要な事業者に対して、複数の投資家がお金を貸し出す仕組みのことで、運用が終了すると元本に応じた利息が受け取れます🕊️
たくさんの投資家からのお金をまとめて融資するため、個人でも少額から投資が可能です。
COMMOSUSは不動産系の案件が中心ですが、カンボジアの農家支援や企業の新規出店など、社会貢献につながる多様な事業にも投資できる💓
また、金融・不動産のプロが厳選した案件に応募できるため、リスクを抑えながら効率的な資産運用が目指せるのもポイント。
1万円の少額から始められるから、投資初心者で不安に感じている人でも気軽に挑戦できる☺️
悩める人1万円から投資できるなら、おためし感覚で始めてみるのもアリだね！
2024年11月30日時点では、元本償還率は100%を維持していて、信頼性の高い運用実績も評価されてるよ🌟
おとめ投資したお金が全額戻ってきてるなら、安心できるよな！
さらに注目すべきは、累計投資額がNo.1の不動産クラファン「COZUCHI」や不動産投資・開発を手がける「TRIAD」との業務提携です🫶
2023年時点のCOMMOSUS単体の調達額も約190億円にのぼり、そのうち約130億円がグループ提携後の実績です。
このように、信頼できるパートナー企業との連携により、今後も安定感あるサービス展開が期待できそうだよね✊ˎˊ-
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COMMOSUSがオススメな人
おとめCOMMOSUSはこんな人にオススメやで～！
- ほったらかしで運用したい人
- 今のプチ贅沢に使えるお金が欲しい人
- 銀行に眠っている余剰資金がある人
悩める人投資に興味はあるけど、運用状況をこまめにチェックする時間がない…
COMMOSUSなら、あらかじめ予定利回りや運用期間が決まっています。
だから、株のように日々の値動きをチェックする必要はなく、ほったらかしで運用できる☺️
おとめ結果がある程度わかってるって、初心者には安心できるよな！
また、COMMOSUSの魅力は最大11％の高い利回り！
実際に、メガバンクの普通預金金利(2025年7月時点)と比べると、COMMOSUSの利回りは数十倍以上の差があるよ👍
| 想定利回り(年利) | |
|---|---|
| COMMOSUS | 4.2%〜11.0% |
| メガバンク | 0.2% |
例えば、COMMOSUSでは年利6.0％・運用期間11ヶ月の案件に100万円を投資した場合、11ヶ月後には＋55,000円のリターンが得られる計算(税引前)！
一方で、メガバンクの場合、同じ100万円でも1年間でわずか2,000円しか増えません…。
このように、1年弱という短期間でも、しっかりリターンが期待できるのはCOMMOSUSの最大の魅力です🌟
早くお金が増えて戻ってくるから、今のプチ贅沢に使えるのは嬉しいポイント✊ˎˊ-
悩める人ほったらかしにするだけで資産が増えるなら、銀行に預けっぱなしより断然いいね！
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COMMOSUSのデメリット
次に、COMMOSUSのデメリットを解説します。
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おとめそれぞれ解説していくで〜✊
先着の案件が多くすぐ埋まる
COMMOSUSでは、2025年7月に初めて抽選式の案件が登場しましたが、それまでは先着式のみでした。
先着式は、早い者勝ちで投資できるかが決まるため、募集開始直後にすぐ満員になることが多いです。
だから、興味があった案件に申し込もうとしても、すでに埋まってしまっていて投資できないことがある⋯。
おとめ実際に、2分で募集が終了した案件もあったみたいやで！
COMMOSUS間に合わなかった
— HM@ミュート推奨 (@hmc8002) October 22, 2024
2分で1.2億円集めるとかマジか
悩める人募集開始と同時にすぐ申し込めるよう、準備が大切なんだね！
とはいえ、これはサービスの信頼度や人気の高さの裏返しとも言えるよ🫶
実際、2023年のファンド発行額は前年比で約4.5倍、投資家数も約3.0倍と大きく伸び、注目度の高さがうかがえます。
COMMOSUSでは、多ければ月3本ペースで募集があるため、たとえ先着に間に合わなかったとしても、次の投資チャンスは比較的早くやってきます！
こまめに情報をチェックして投資チャンスを逃さないようにしましょう✊
事前入金しておかないと投資できない可能性が高い
COMMOSUSは、案件への申し込みと専用の預かり口座(デポジット口座)へ入金がそろって、初めて投資が確定します。
デポジットの口座残高が不足していても申し込みはできますが、期日までに入金しないと投資は成立しません。
入金タイミングが遅いと、他の人の申し込みで募集が埋まってしまうこともあるから、事前入金は必須と言える！
そのため、気になる案件を見つけたときにスムーズに申し込みできるように、あらかじめ余裕を持って入金しておきましょう！
最低でも3ヶ月に1度、マイページにログインすれば、デポジットの資金は返金されることはありません☺️
悩める人必要になるまで残しておけるなら、安心して入金できるね♪
COMMOSUSのメリット
続いて、COMMOSUSのメリットを解説します。
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おとめ1つずつ解説していくで～☺️
不動産担保付きのファンドがある
一般的に、融資型クラファンでは、貸したお金が返ってこない「貸し倒れリスク」がつきもの。
ただ、COMMOSUSは不動産担保付きファンドを多く取り扱っていて、仮に返済が滞っても、担保物件を売却して資金を回収できる仕組みがあるよ🌸
特に、他の債権者よりも優先的に回収できる権利である「根抵当権第1順位」で担保が設定されているのは大きな魅力です。
おとめもしものときに最優先で不動産を売却して、資金を回収できる安心材料になるんやで💓
さらに、担保付きファンドではLTVが公開されているため、リスクを判断しやすいのもポイント！
担保の評価額に対して、どれだけの金額を貸しているかを示す指標のこと。
例えば、担保の評価額が1,000万円で、700万円を貸し付ける場合のLTVは70%になります。
このLTVの数字が低いほど、投資家のリスクは下がるよ🌟
悩める人COMMOSUSのLTVはどれくらいなの？
COMMOSUSの担保付きファンドのLTVは、約80%を目安に設計されています。
でも、COZUCHIとCOMMOSUSの両方から投資できる「COZUCHI・COMMOSUSコラボレーションファンド」は、以下のように通常より低水準👍
| 案件名 | LTV |
|---|---|
| 渋谷2丁目一棟ビルプロジェクト (TRIAD FUND10号) | 21.1% |
| 港区六本木プロジェクト (TRIAD FUND 9号) | 15.3% |
このコラボファンドでは、担保物件が売却された場合、COZUCHIよりもCOMMOSUSの投資家が優先して利益を受け取れる仕組みになっているよ。
そのため、低いLTVを実現できており、COMMOSUS投資家はより安心して投資できるでしょう！
おとめCOZUCHIとのコラボファンドは、リスクを抑えたい人にオススメやで☺️
都内&短期の案件が多い
悩める人COMMOSUSって具体的にどんな案件を取り扱っているの？
COMMOSUSでは、東京23区など都内エリアにある物件を中心に取り扱ってるよ👍
一般的な不動産投資では、地方や郊外の物件も多く、空室リスクや売却しにくいといった問題が出てくることもあります。
その点、COMMOSUSは都内の需要が高い物件を運用できるので、リスクを抑えた投資が可能です！
さらに、運用期間が6〜12ヶ月程度の短期案件が多いのも特徴です。
直近数ヶ月で募集されていた都内の短期案件は、以下の通り！
| 案件名 | 予定 運用期間 |
|---|---|
| 渋谷区分マンションプロジェクト (不動産担保ファンド) | 11ヶ月 |
| 新小岩プロジェクト (不動産担保ファンド) | 5ヶ月 |
| 中野区東中野プロジェクト#2 (不動産担保ファンド) | 12ヶ月 |
運用期間が短いと、経済状況や物件周辺の変化の影響を受けづらく、予定通りの運用ができる可能性も高いため安心です。
おとめなにより、お金が早く戻ってくるのが嬉しいよな🤩
優待がもらえるファンドもある
COMMOSUSでは、一部のファンドに投資家限定の優待特典がついていることがあります。
過去には、10万円以上の投資で焼肉店の優待券、50万円以上で焼肉セットや、ミシュラン1つ星レストランの食事券といった豪華な特典も登場！
出資額に応じてランクアップする特典も多く、例えば人気焼肉店「焼肉ブルズ」系列で使える優待券の場合はこんな感じだったよ👇
| 出資額 | 特典内容 |
|---|---|
| 10万円〜20万円未満 | 優待券1,000円分 |
| 20万円〜30万円未満 | 優待券4,000円分 |
| 30万円〜40万円未満 | 優待券7,000円分 |
| 40万円〜50万円未満 | 優待券1万円分 |
クラファン系サービスで、分配金以外の特典があるのは珍しく、COMMOSUSならではのユニークな楽しみ方といえるでしょう。
悩める人お金も増えて、ちょっとした特典まであるなんて嬉しい🥰
おとめ分配金と優待を合わせたら、実質的な利回りもアップするからオトクよな💓
最大利回りは11%！
COMMOSUSの口座開設方法を3ステップで解説！
最後に、COMMOSUSの口座開設方法を3ステップで解説します！
おとめ画像付きでわかりやすく解説するから安心してな～👌
STEP①アカウント登録
まずは、下のボタンからCOMMOSUS公式サイトにアクセスしてください。
＼ たった10分で申込み完了！ ／
公式サイトに移動したら、下の「無料で口座開設をする」をタップして、会員登録に進みます。
メールアドレスを入力し、規約を確認したらすべてチェックを付けて「確認メールを送信」をタップ。
おとめキャンペーンコードは空欄で大丈夫やで！
登録したアドレス宛にメールが届くので「アカウント登録はこちら」をタップしましょう。
パスワードを入力したら「登録する」へ進んでください。
STEP②会員情報の登録
おとめここでは、会員情報の入力をしていくで👇
まず、氏名や住所などの必要事項を入力します。
収入や投資経験に関する質問の該当箇所を選んでください。
おとめ入力した情報をもとに審査するから、適当に選んだらあかんで！
投資目的や投資商品の知識・理解の該当箇所を選びます✊
勤務先情報は任意だから、必要に応じて入力して「確認する」をタップしてね。
登録した情報に問題がなければ「確定する」をタップしましょう👌
続いて、出金用の口座を登録していきます。
使用する銀行口座の情報を入力し「確認する」をタップ。
登録した情報に問題がなければ「確定する」をタップしましょう。
STEP③本人確認
最後に、本人確認書類の提出をしていきます✊
「スマートフォンで撮影」をタップし、カメラへのアクセスを「許可」してください。
手続きする本人確認書類を選びましょう。
おとめ今回はマイナンバーカードを選んだで！
注意事項を確認して「撮影画面へ」へ進んでください。
撮影を終えたら「提出が完了しました」と表示されるので「完了」をタップします。
これで申し込みは完了☺️
おとめお疲れさま〜！審査結果は翌日には届くはず🫶
まとめ：COMMOSUSでリスクを抑えた投資をして短期間で資産を増やそう！
今日は、COMMOSUSのメリットやデメリット、口座開設方法をわかりやすく解説しました。
おとめ銀行にあるお金の置き場所をCOMMOSUSに変えるだけで、今の生活を楽しむお金が手に入るで🥰
COMMOSUSがオススメな人は、以下の通りです👇
- ほったらかしで運用したい人
- 今のプチ贅沢に使えるお金が欲しい人
- 銀行に眠っている余剰資金がある人
オススメな人に当てはまったら、下のボタンから今すぐCOMMOSUSの口座開設をしてください！
最大利回りは11%！
