【あの高級不動産に投資できる！】GATES FUNDINGのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解説します✊

今の生活を楽しむお金が欲しい人は、たった1万円から短期で高利回りな不動産投資ができるGATES FUNDINGがオススメ！

今回は、GATES FUNDINGのメリットやデメリット、会員登録方法を画像付きでわかりやすく解説します。

ここをタップして、「GATES FUNDINGの会員登録方法」を確認する！

GATES FUNDINGとは？

GATES FUNDINGは、2021年7月からサービスを開始した不動産クラウドファンディングです！

不動産クラファンは、一般的な不動産投資と違って取得した物件の管理や運用はプロにおまかせできます！

案件を選んで入金したあとは、分配金が入るまで待つだけでOK💓

だから、家事や育児で忙しいママでもほったらかしで不動産投資ができるよ！

そんな不動産クラファンの1つであるGATES FUNDINGは、独自ルートで物件を所有者から直接仕入れ、販売・管理まで全て自社でしています！

中間業者を使わずにコストを削減していることが、約8.7%という高い想定利回りを実現できている理由(2025年7月時点の直近10案件の平均)🌟

また、GATES FUNDINGは、投資家の元本割れリスクを抑える「優先劣後システム」を取り入れているよ！

この仕組みがあるから、たとえ損失が出ても事業者の元本から先に負担される！

例えば、劣後出資比率(事業者が資金を出す割合)が10%の場合、損失が10%までなら私たち投資家の元本は守られる☺️

だから投資する案件を選ぶときには、劣後出資比率の確認ってすごく重要なんですよね。

サービスによっては、劣後出資比率の記載がわかりづらい会社もある中、GATES FUNDINGでは劣後出資比率がわかりやすく明記されています👇

「ここまでは損失が出ても大丈夫なんだ！」って納得して申し込めるから、投資する前の不安が減らせるんだよね🥰

＼ たった10分で申込完了！ ／

GATES FUNDINGがオススメな人

GATES FUNDINGは運用期間が短く、利回りが高いのが魅力！

実際に直近5件の運用期間と想定利回りの平均を、他の不動産クラファンと比べてみました。

サービス名	平均 運用期間	平均 想定利回り
GATES FUNDING	6.4ヶ月	8.8%
ヤマワケ エステート	10.4ヶ月	11.9%
COZUCHI	10.6ヶ月	6.3%
FUNDI	10.6ヶ月	10.4%
FANTAS FUNDING	5.2ヶ月	5.2%

こんな感じで、GATES FUNDINGは半年ほどの短期間でお金を増やせるから、今の生活にプチ贅沢を取り入れたい人にオススメ！

例えば、10万円を想定利回り8%の案件に半年間投資すると、約3,000円の分配金がもらえる計算🫶

2025年6月時点、金利が上がってきたとはいえ、メガバンクの普通預金金利は0.2%⋯。

対して、GATES FUNDINGの想定利回りは銀行の40倍以上！

お金の置き場所を銀行からGATES FUNDINGに変えるだけで、ランチ代がタダでゲットできるってすごいですよね🤩

銀行に余剰資金が眠っている人は、GATES FUNDINGに投資してプチ贅沢を楽しもう！

GATES FUNDINGのデメリット

次に、GATES FUNDINGのデメリットを解説します。

人気すぎて抽選が当たりにくい

GATES FUNDINGの募集方式には先着式と抽選式があるけれど、ほとんどが抽選式。

しかも人気がありすぎるから、抽選式では応募しても当たりづらいことがデメリットなんですよね⋯。

実際に、2024年7月時点で抽選式案件の直近5件の応募率はこんな感じ！

案件名	応募率
21号(品川区 東大井  アパート4室)	201%
20号(渋谷区 高級分譲レジデンス)	185%
19号(新潟 分譲住宅開発Ⅲ)	209%
18号(新潟 分譲住宅開発Ⅱ)	238%
16号(新潟 分譲住宅開発Ⅰ)	1,190%

それだけみんながGATES FUNDINGの案件に魅力を感じているからこその応募率だよね！

対して、先着式は募集金額に到達するまで早いもの勝ちで決まる方式✊

先着式案件の数は少ないけれどゼロってわけではないから、絶対に投資したい場合は、先着式に応募するのが良いと思う🕊️

先着式案件は募集開始後の数分で締め切られることもあるため、以下のように事前準備をバッチリして応募に臨みましょう！

今までの先着式は平日の13時が募集スタートなので、昼間に時間の余裕があるママさんは狙い目かもしれません🤩

非上場企業が運営している

GATES FUNDINGの運営元であるGATES株式会社は、上場していないよ。

上場企業は年に4回、業績・財務状況を開示する義務があるから、投資家にとって経営状況がわかりやすいというメリットがあります。

非上場企業も年に1度は決算報告書を公開しなければならないけど、上場企業に比べると情報が少ないのは事実。

厳しい基準をクリアしており、かつ透明性が高い上場企業に比べると、非上場企業が信頼性に欠けるのは否定できません⋯

でもGATES株式会社は、創立10年で「アジア太平洋地域における急成長企業ランキング2023」のトップ500社に選ばれたほどの成長企業🌟

売上も右肩上がりのため、非上場企業とはいえ経営状態は比較的安定していると考えられるでしょう。

それに今はまだ上場していないけど、親会社のGATES GROUP株式会社は、2024年12月に米国のNASDAQ市場に上場を申請しました！

実際に上場が決まったら、信頼性が高まるのは間違いないですね☺️

GATES FUNDINGのメリット

続いて、GATES FUNDINGのメリットを紹介します。

1万円から投資できる

一般的な不動産投資は、数千万円レベルのまとまったお金が必要ですよね⋯。

でも、GATES FUNDINGなら1万円から投資ができる💓

他の不動産クラファンでは、最低金額が10万円のところもあります。

だから、1万円から投資できるGATES FUNDINGは普通の主婦にとってかなり嬉しいサービス🥰

1万円という少ない予算でも挑戦できるのは、投資のハードルが低くて嬉しいよね！

都内の高級不動産の案件が多い

GATES FUNDINGは都内の高級マンションのような案件が多い！

例えば、2025年6月に募集された20号の投資先は、渋谷駅から徒歩5〜7分の場所にある高級レジデンス「プラウドタワー渋谷」🌟

普通の主婦がこんな高級不動産にたった1万円から投資できるのは、GATES FUNDINGの最大の魅力といえるでしょう。

このような高級不動産を仕入れられるのは、2024年7月に新しく責任者に就任した不動産事業のエキスパート、永井好明さんの力！

永井さんの経歴は以下の通りです👇

このプラウドタワー渋谷も、永井さんの独自ルートで市場に出る前に割安で手に入れることができたんだって！

GATES FUNDINGは永井さんを新責任者として迎え、2025年より事業を拡大することを発表しました。

新体制となり、これまで取り扱いが難しかった高級レジデンス案件にも手を広げていく姿勢です🕊️

このような、より高い収益性が見込める物件を運用できれば、今後は投資家にさらに高いリターンがもたされることが期待できるでしょう🫶

NASDAQ(ナスダック)に上場申請している

GATES FUNDINGの親会社であるGATES GROUP株式会社は、米国NASDAQ市場へ上場を申請中！

NASDAQとはアメリカの代表的な株式市場で、ハイテク企業やIT関連企業のような新しめの会社が多いよ。

NASDAQに上場するためには、厳しい審査に通過しなければならず、その中で企業の財務情報がわかる書類が必要です。

実際に、GATES GROUP株式会社は自社の公式サイトで貸借対照表を公開しています！

貸借対照表(たいしゃくたいしょうひょう)とは、企業の資産と負債、純資産を示す表のことで、これを見れば企業の財務状況がわかるもの。

例えば、GATES GROUP株式会社の2024年12月の貸借対照表はこんな感じ👇

これを見ると、資産から負債を除いた、企業の本当の資産である「純資産」がちゃんとあるということがわかります👌

2024年10月時点で、NASDAQに上場している日本企業はわずか11社しかありません。

この数字からも、上場できるのは選ばれた企業だけであることがわかりますよね。

実際にNASDAQへの上場が実現すれば、GATES FUNDINGのグローバルでのブランド力や信用力が高まるでしょう🌟

会員登録方法を3ステップで解説！

最後に、GATES FUNDINGの会員登録方法を3ステップで解説していきます！

STEP①会員仮登録

まずは下のボタンから、GATES FUNDINGの公式サイトにアクセスしてください。

＼ たった10分で申込完了！ ／

公式サイトに移動し「新規会員登録」をタップすると、会員仮登録の画面になります。

まずは、メールアドレスやパスワードを登録して「会員仮登録を完了する」をタップしてください。

すると、登録したアドレス宛にメールが届くので、メールに記載のあるURLをタップしましょう。

STEP②本人確認

続いて本人確認をします。

 オンライン本人認証システムの「proost」をタップ。

次に「手続きを進める」をタップしてください。

会員規約を確認して「同意して次へ」に進みましょう。

携帯電話番号を入力して「SMSを送信する」をタップします。

 SMSで届いた認証コードを入力して「次へ」をタップしてください。

この後は、指示に従ってスマホのカメラで本人確認書類と顔写真を撮影しましょう。

 撮影が済んだら「このまま続ける」をタップしてください。

STEP③会員本登録

最後に、基本情報を登録していきます。

氏名や生年月日、住所などを入力してください。

続いて、投資目的や職業なども回答していきます。

入力が終わって、同意するチェックを入れたら「内容に同意の上、本会員登録を完了する」をタップしましょう。

登録したアドレスに「お手続き完了のご連絡」というメールが来ているので、確認しておきましょう。

審査が完了したら、本人確認コードが記載されたメールが送付されます。

メールに記載のあるURLをタップして、本人確認コードを入力して「ログイン」をタップ。

この本人確認コードを入れないと本登録が完了しないので、必ず忘れずに入力してくださいね！

これで本登録も完了です！

まとめ：GATES FUNDINGなら、普通の主婦でも高級不動産に投資してプチ贅沢を楽しめる！

今回は、GATES FUNDINGのメリットやデメリット、会員登録方法を詳しく解説しました！

GATES FUNDINGがオススメな人は以下の通りです。

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録をしてください！

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